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江蘇省人民政府令第89號(hào) 江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法 |
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《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》已于2013年3月27日經(jīng)省人民政府第4次常務(wù)會(huì)議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2013年7月1日起施行。 省長 李學(xué)勇 2013年5月21日
江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)對房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的監(jiān)督管理,保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,明確工程質(zhì)量責(zé)任和義務(wù),規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督行為,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。 第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下簡稱工程)的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)以及實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理,適用本辦法。 第三條 本辦法所稱工程質(zhì)量監(jiān)督管理,是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),對工程實(shí)體質(zhì)量以及工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位(以下簡稱工程質(zhì)量責(zé)任主體)和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)督管理。 本辦法所稱工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督,是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量情況實(shí)施監(jiān)督。 本辦法所稱工程質(zhì)量行為監(jiān)督,是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位履行法定質(zhì)量義務(wù)的情況實(shí)施監(jiān)督。 第四條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。 工程質(zhì)量監(jiān)督管理的具體工作可以由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施。 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對全省工程質(zhì)量監(jiān)督管理業(yè)務(wù)工作開展指導(dǎo)。 第五條 工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量保證體系,依法履行工程質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。
第二章 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和監(jiān)督人員
第六條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)具有符合國家和省規(guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督人員; (二)具有固定的工作場所和滿足工程質(zhì)量監(jiān)督檢查工作需要的儀器、設(shè)備和工具等; (三)具有健全的工程質(zhì)量監(jiān)督工作制度,具備與工程質(zhì)量監(jiān)督工作相適應(yīng)的信息化管理?xiàng)l件等。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門考核合格后,方可對工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理。 第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)具有工程類專業(yè)大學(xué)??埔陨蠈W(xué)歷或者工程類執(zhí)業(yè)注冊資格; (二)具有3年以上工程質(zhì)量管理或者設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作經(jīng)歷; (三)熟悉掌握相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn); (四)具有一定的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。 工程質(zhì)量監(jiān)督人員經(jīng)省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門考核合格后,方可從事工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。
第八條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以根據(jù)工作需要,聘請具有中級以上職稱的工程類專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。
第三章 監(jiān)督管理
第九條 工程質(zhì)量監(jiān)督管理包括下列內(nèi)容: (一)檢查工程質(zhì)量法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況; (二)抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量; (三)抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為; (四)抽查進(jìn)入施工現(xiàn)場的主要建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿質(zhì)量; (五)監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收; (六)組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理; (七)定期對本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析; (八)依法對違反工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為實(shí)施處罰。 第十條 工程質(zhì)量監(jiān)督采取抽查和巡查方式。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為、工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽查、抽測。 第十一條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)依照下列程序進(jìn)行: (一)受理建設(shè)單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù); (二)制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作計(jì)劃并組織實(shí)施; (三)對工程實(shí)體質(zhì)量、工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為進(jìn)行抽查、抽測; (四)監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收; (五)編制工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告; (六)建立工程質(zhì)量監(jiān)督檔案。 第十二條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)受理建設(shè)單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)查驗(yàn)下列資料: (一)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表; (二)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證; (三)施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書和合同; (四)其他需要的文件。 第十三條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理時(shí),可以采取下列措施: (一)要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料; (二)進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查; (三)發(fā)現(xiàn)有影響結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的質(zhì)量問題時(shí),責(zé)令整改; (四)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位有違法違規(guī)行為時(shí),應(yīng)當(dāng)要求其采取措施改正違法違規(guī)行為,并及時(shí)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門報(bào)告。 第十四條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督時(shí),重點(diǎn)對驗(yàn)收條件、組織形式、驗(yàn)收程序以及執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督,并在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5日內(nèi),向工程竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。 在竣工驗(yàn)收監(jiān)督過程中,工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)有違反國家有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)要求建設(shè)單位改正后重新組織竣工驗(yàn)收。 第十五條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的質(zhì)量行為狀況,建立工程質(zhì)量信用檔案。
第四章 工程質(zhì)量義務(wù)
第十六條 工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位應(yīng)當(dāng)履行法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的工程質(zhì)量義務(wù)。 第十七條 建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行法定基本建設(shè)程序,履行下列工程質(zhì)量義務(wù): (一)按照有關(guān)規(guī)定向施工、監(jiān)理單位提供經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件;變更審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),或者地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全性的,應(yīng)當(dāng)送原審查機(jī)構(gòu)審查; (二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;在工程竣工驗(yàn)收前,應(yīng)當(dāng)將預(yù)留的工程質(zhì)量保證金交由工程所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門管理; (三)工程竣工驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌,標(biāo)牌上應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名。 房地產(chǎn)工程質(zhì)量保證金管理辦法由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門會(huì)同財(cái)政部門制定。 第十八條 勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù): (一)按照國家和省行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì); (二)按照規(guī)定進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)變更; (三)按照規(guī)定參加工程相關(guān)驗(yàn)收并出具工程質(zhì)量驗(yàn)收意見; (四)參與工程質(zhì)量問題和事故調(diào)查處理。 第十九條 施工單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù): (一)按照規(guī)定配備相應(yīng)的工程項(xiàng)目管理人員、檢測儀器并規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目經(jīng)理不得擅自變更和離崗,現(xiàn)場質(zhì)量檢查員應(yīng)當(dāng)由施工單位直接派駐,并對施工單位負(fù)責(zé); (二)按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工操作規(guī)程和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工; (三)對進(jìn)場的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備以及預(yù)拌混凝土、砂漿進(jìn)行檢驗(yàn),并如實(shí)填寫書面記錄,由專人簽字;未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的,不得使用; (四)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序隱蔽驗(yàn)收合格后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)填寫驗(yàn)收記錄并由專人簽字; (五)及時(shí)、同步收集整理施工質(zhì)量控制資料,并符合有關(guān)規(guī)定要求,不得弄虛作假。 第二十條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù): (一)按照合同和有關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員、相應(yīng)的檢測儀器并規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),總監(jiān)不得擅自變更,總監(jiān)和其他監(jiān)理人員施工時(shí)應(yīng)當(dāng)在崗,并履行監(jiān)理職責(zé); (二)按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理,不得降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn); (三)對施工單位的違法違規(guī)行為,應(yīng)當(dāng)予以書面制止并整改驗(yàn)收閉合;制止無效的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位處理; (四)按照規(guī)定對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理,并進(jìn)行平行檢驗(yàn); (五)按照規(guī)定對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料進(jìn)行見證取樣和送檢; (六)按照規(guī)定簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收意見,不得降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、出具虛假驗(yàn)收意見。 第二十一條 質(zhì)量檢測單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù): (一)在資質(zhì)范圍內(nèi)從事檢測活動(dòng),不得轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù); (二)按照有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測,檢測數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)時(shí)上傳; (三)按照規(guī)定出具檢測報(bào)告,檢測數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確真實(shí),不得弄虛作假; (四)不合格檢測報(bào)告,應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)送當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 第二十二條 建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù): (一)在資質(zhì)或者營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)供應(yīng)合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿; (二)對影響建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和使用功能的主要建筑材料,供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理登記手續(xù); (三)供應(yīng)的預(yù)拌混凝土、砂漿應(yīng)當(dāng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求; (四)及時(shí)提供真實(shí)的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿的質(zhì)量合格證明文件和檢測報(bào)告; (五)建筑構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿生產(chǎn)單位的試驗(yàn)室應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量管理的相關(guān)要求。
第五章 法律責(zé)任
第二十三條 違反本辦法第十七條第(二)項(xiàng)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未依法承擔(dān)所售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任,或者未按照規(guī)定將預(yù)留的工程質(zhì)量保證金交由工程所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門管理的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并可處2萬元以上3萬元以下罰款。 違反本辦法第十七條第(三)項(xiàng)規(guī)定,工程竣工驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位未在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌,并載明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并可處1萬元罰款。 第二十四條 違反本辦法第十八條第(三)項(xiàng)規(guī)定,勘察、設(shè)計(jì)單位未按照規(guī)定參加工程相關(guān)驗(yàn)收并出具工程質(zhì)量驗(yàn)收意見的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并可處1萬元以上3萬元以下罰款。 第二十五條 違反本辦法第十九條規(guī)定,施工單位有下列行為之一的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并可處5000元以上3萬元以下罰款: (一)未按照規(guī)定配備相應(yīng)的工程項(xiàng)目管理人員的; (二)項(xiàng)目經(jīng)理擅自變更或者離崗的; (三)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序隱蔽驗(yàn)收合格后,未及時(shí)填寫驗(yàn)收記錄并由專人簽字的; (四)未及時(shí)、同步按照規(guī)定收集整理施工質(zhì)量控制資料,或者弄虛作假的。 第二十六條 違反本辦法第二十條規(guī)定,監(jiān)理單位有下列行為之一的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并可處1萬元以上3萬元以下罰款: (一)未對施工單位的違法違規(guī)行為予以書面制止,或者整改驗(yàn)收未閉合以及制止無效時(shí)未及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位處理的; (二)未按照規(guī)定對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料進(jìn)行見證取樣和送檢的; (三)未按照規(guī)定簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收意見,或者出具虛假驗(yàn)收意見的。 第二十七條 違反本辦法第二十一條規(guī)定,質(zhì)量檢測單位有下列行為之一的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并可處1萬元以上3萬元以下罰款: (一)未在資質(zhì)范圍內(nèi)從事檢測活動(dòng),或者轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù)的; (二)未按照有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測,或者檢測數(shù)據(jù)未按照規(guī)定實(shí)時(shí)上傳的; (三)不合格檢測報(bào)告未在24小時(shí)內(nèi)報(bào)送當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的。 違反本辦法第二十一條第(三)項(xiàng)規(guī)定,質(zhì)量檢測單位未按照規(guī)定出具檢測報(bào)告,或者檢測數(shù)據(jù)弄虛作假的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門給予警告,并處3萬元罰款。 第二十八條 違反本辦法第二十二條規(guī)定,建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿供應(yīng)單位有下列行為之一的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并可處1萬元以上3萬元以下罰款: (一)未在資質(zhì)或者營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)供應(yīng)合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿的; (二)對影響建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和使用功能的主要建筑材料,未按照規(guī)定到所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理登記手續(xù)的; (三)供應(yīng)的預(yù)拌混凝土、砂漿不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的; (四)未及時(shí)提供真實(shí)的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿的質(zhì)量合格證明文件和檢測報(bào)告的。 第二十九條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作人員在工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 第三十條 建設(shè)、施工、勘察、設(shè)計(jì)等單位的違法行為,由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)作為不良行為記入其信用檔案。
第六章 附 則
第三十一條 搶險(xiǎn)救災(zāi)以及其他臨時(shí)性房屋、農(nóng)民自建低層住宅和軍事工程質(zhì)量的監(jiān)督管理,不適用本辦法。 第三十二條 本辦法自2013年7月1日起施行。 |
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